Nel contesto recessivo attuale, il nuovo trend immobiliare è costituito da un massiccio ritorno all’affitto. In Italia sono più di 4 milioni i nuclei familiari che abitano in affitto, pari a circa il 17% delle famiglie residenti. Ed è, questa, una tendenza in crescita: nel secondo semestre del 2009, la domanda di case in affitto è aumentata del 18% rispetto a un anno fa a fronte di un aumento dell'offerta pari al 30-35% La diminuzione delle compravendite, con la conseguente correzione a ribasso dei prezzi delle case, ha ridato slancio all’asfittico mercato delle locazioni: chi aveva in mente di vendere pare voler attendere momenti migliori per farlo e in un momento come questo si preferisce la sicurezza del rendimento del mattone (stabilmente al 4,9%) ad altri tipi di investimento L'affitto viene generalmente scelto da chi non è soddisfatto delle proposte di acquisto, da nuclei familiari e giovani coppie a basso reddito o anziani in condizioni economiche o sociali svantaggiate, immigrati, studenti e i numerosi fuori sede impiegati in pubblici servizi non in grado di far fronte alla spesa per la casa Quale può essere il trend dei prossimi mesi? Potrebbe aumentare il numero delle famiglie costrette a vivere fuori città per avere canoni più sostenibili; nelle città potrebbe registrare una crescita il fenomeno della coabitazione tra gli under 35; saranno tanti i nuclei familiari a dover rinegoziare il canone d’affitto con il proprietario per effetto del peggioramento della situazione patrimoniale delle famiglie (molti hanno perso il lavoro o lo perderanno altri si sono visti decurtare lo stipendio).
Per sapere quanto rende un affitto e come calcolare questa rendita percentuale, rimandiamo a questo articolo.
